日本から 
ニューヨーク内から エリア別平均家賃
ニューヨーク家賃相場 ～2026年4月最新～
ニューヨーク不動産事情
（2026年4月エイブルニューヨーク店調べ）
ニューヨークの家賃はエリア、間取り、コンディション、施設などにより決まります。
クィーンズやブルックリンは、マンハッタンに比べるとやや低めですが、マンハッタンに近いロングアイランドシティーやダウンタウンブルックリンではマンハッタン並みの家賃になります。
マンハッタン内ではソーホーやトライベッカなどの特別なエリアを除けば場所による家賃の違いはなく、“良いアパートは高い”という、ある面常識的な市場です。
ニューヨークの代表的居住エリア
A.マンハッタン
| 地区 | 間取り | 月額平均賃料 | |
|---|---|---|---|
| ドアマン有 | ドアマン無 | ||
|
⑮ハーレム アフリカ系アメリカ人が多く、アポロシアター周辺で再開発が進んでいるエリア
|
スタジオ | $3,400 | $2,400 |
| 1Bed | $4,000 | $2,900 | |
| 2Bed | $4,600 | $3,400 | |
|
③アッパー・イースト・サイド 住環境が良く、ファミリー層に人気のエリア
|
スタジオ | $4,000 | $2,800 |
| 1Bed | $5,000 | $3,600 | |
| 2Bed | $7,600 | $4,500 | |
|
④アッパー・ウェスト・サイド リッチに暮らすビジネスマンや学生、ファミリー層に人気のエリア
|
スタジオ | $3,800 | $2,900 |
| 1Bed | $5,500 | $3,700 | |
| 2Bed | $7,600 | $4,200 | |
|
①ミッドタウン・イースト グランドセントラル駅徒歩圏、ビジネスマンに人気のエリア
|
スタジオ | $4,000 | $3,000 |
| 1Bed | $5,500 | $3,900 | |
| 2Bed | $6,900 | $4,700 | |
|
②ミッドタウン・ウエスト タイムズスクエア徒歩圏内、単身、カップルの方に人気のエリア
|
スタジオ | $4,000 | $2,900 |
| 1Bed | $5,100 | $3,600 | |
| 2Bed | $7,500 | $5,400 | |
|
⑤マレー・ヒル ミッドタウン・イーストに隣接する住宅街、ミッドタウン勤務のファミリー層に人気のエリア
|
スタジオ | $4,100 | $3,400 |
| 1Bed | $5,300 | $4,000 | |
| 2Bed | $7,300 | $5,400 | |
|
⑦チェルシー 流行や最新アートの発信地として人気、近年は高層住宅も増えており、居住エリアとして人気上昇
|
スタジオ | $4,700 | $3,500 |
| 1Bed | $6,200 | $4,100 | |
| 2Bed | $8,200 | $5,200 | |
|
⑥グラマシー 閑静な住宅街で治安の良さに定評があり、歴史的な建物の多いエリア
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スタジオ | $5,100 | $4,100 |
| 1Bed | $6,400 | $4,800 | |
| 2Bed | $8,700 | $6,100 | |
|
⑧イースト・ビレッジ 日本人街あり、ニューヨーク大学などの学校に通う学生から人気の高いエリア
|
スタジオ | $4,500 | $3,000 |
| 1Bed | $6,200 | $4,800 | |
| 2Bed | $7,500 | $5,800 | |
|
⑦ウェスト・ビレッジ アーティストや地元の学生に人気が高いが、人気のゆえに物件が少なくなっている
|
スタジオ | $5,300 | $3,900 |
| 1Bed | $7,100 | $5,300 | |
| 2Bed | $8,500 | $7,000 | |
|
⑩ロウアー・イースト・サイド ナイトクラブやブティック、レストランが多く、アーティストや若い世代に人気の出ているエリア
|
スタジオ | $4,800 | $3,700 |
| 1Bed | $6,500 | $4,900 | |
| 2Bed | $8,100 | $5,500 | |
|
⑪ソーホー 高級ブティック、レストランが集中しており、若い世代の高所得者に人気のエリア
|
スタジオ | - | $3,300 |
| 1Bed | $7,600 | $4,400 | |
| 2Bed | - | $6,100 | |
|
⑫トライベッカ セレブやアーティストが多く住む高級住宅地
|
スタジオ | $5,000 | - |
| 1Bed | $6,800 | $5,100 | |
| 2Bed | $7,500 | $9,200 | |
|
⑭バッテリー・パーク・シティ ダウンタウン、ハドソンリバー沿いの閑静な住宅街
|
スタジオ | $4,200 | - |
| 1Bed | $5,200 | - | |
| 2Bed | $7,500 | - | |
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⑬ファイナンシャル・ディストリクト 金融機関などの企業が多く所在するビジネス街
|
スタジオ | $4,200 | $3,700 |
| 1Bed | $5,600 | $5,400 | |
| 2Bed | $7,800 | $6,500 | |
B.クイーンズ
| 地区 | 間取り | 月額賃料平均 |
|---|---|---|
|
ウッドサイド |
スタジオ | $2,500 |
| 1Bed | $2,900 | |
| 2Bed | $3,200 | |
|
アストリア |
スタジオ | $2,500 |
| 1Bed | $3,100 | |
| 2Bed | $4,000 | |
|
ロング・アイランド・シティ |
スタジオ | $3,700 |
| 1Bed | $4,300 | |
| 2Bed | $6,200 | |
|
サニーサイド |
スタジオ | $2,400 |
| 1Bed | $3,000 | |
| 2Bed | $3,800 | |
|
ジャクソン・ハイツ |
スタジオ | $2,200 |
| 1Bed | $2,500 | |
| 2Bed | $2,800 | |
|
リッジウッド |
スタジオ | $2,400 |
| 1Bed | $2,900 | |
| 2Bed | $3,400 | |
|
エルムハースト |
スタジオ | $2,100 |
| 1Bed | $2,800 | |
| 2Bed | $3,200 | |
|
フラッシング |
スタジオ | $2,400 |
| 1Bed | $2,600 | |
| 2Bed | $3,500 | |
|
フォレスト・ヒルズ |
スタジオ | $2,400 |
| 1Bed | $2,900 | |
| 2Bed | $3,500 | |
|
レゴ・パーク |
スタジオ | $2,800 |
| 1Bed | $3,100 | |
| 2Bed | $3,900 | |
|
ジャマイカ |
スタジオ | $2,400 |
| 1Bed | $2,700 | |
| 2Bed | $3,200 |
C.ブルックリン
| 地区 | 間取り | 月額賃料平均 |
|---|---|---|
|
フォート・グリーン |
スタジオ | $3,600 |
| 1Bed | $4,400 | |
| 2Bed | $5,800 | |
|
ダウンタウン・ブルックリン |
スタジオ | $3,700 |
| 1Bed | $4,600 | |
| 2Bed | $6,600 | |
|
ダンボ |
スタジオ | $3,900 |
| 1Bed | $4,900 | |
| 2Bed | $7,200 | |
|
ブルックリン・ハイツ |
スタジオ | $3,500 |
| 1Bed | $4,600 | |
| 2Bed | $7,000 | |
|
ボーラムヒル |
スタジオ | $3,000 |
| 1Bed | $4,000 | |
| 2Bed | $5,200 | |
|
コブルヒル |
スタジオ | $2,400 |
| 1Bed | $4,200 | |
| 2Bed | $5,600 | |
|
ベイリッジ |
スタジオ | $1,900 |
| 1Bed | $2,100 | |
| 2Bed | $3,000 | |
|
サンセットパーク |
スタジオ | $2,000 |
| 1Bed | $2,600 | |
| 2Bed | $2,900 | |
|
グリーンポイント |
スタジオ | $3,800 |
| 1Bed | $4,600 | |
| 2Bed | $5,800 | |
|
ウィリアムズバーグ |
スタジオ | $3,800 |
| 1Bed | $4,600 | |
| 2Bed | $5,400 | |
|
ブッシュウィック |
スタジオ | $2,700 |
| 1Bed | $3,100 | |
| 2Bed | $3,500 | |
|
ベッドスタイ |
スタジオ | $2,700 |
| 1Bed | $3,300 | |
| 2Bed | $3,800 | |
|
クラウンハイツ |
スタジオ | $2,900 |
| 1Bed | $3,400 | |
| 2Bed | $4,000 | |
|
フラットブッシュ |
スタジオ | $2,600 |
| 1Bed | $2,900 | |
| 2Bed | $3,400 | |
|
クリントンヒル |
スタジオ | $3,000 |
| 1Bed | $4,000 | |
| 2Bed | $5,000 | |
|
パーク・スロープ |
スタジオ | $3,400 |
| 1Bed | $3,800 | |
| 2Bed | $4,700 |
※クイーンズ・ブルックリンの家賃相場は、ドアマンあり・なしの両方を含んだ平均値です。
参照データにドアマン有無の区別がないため、1つの金額として掲載しています。
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